Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των διαμερισμάτων σπιτιού επίπεδο

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των διαμερισμάτων σπιτιού επίπεδο

Τα σπίτια χωρισμένων επιπέδων, με τα τρία κλιμακωτά πατώματά τους, άρχισαν να εμφανίζονται στα αμερικανικά προάστια τη δεκαετία του 1950 και έφθασαν στην κορυφή της δημοτικότητας στα τέλη της δεκαετίας του '60 πριν εγκαταλείψουν αργά τη χάρη τους. Ενώ οι σχεδιαγράμματα ποικίλλουν - περιστασιακά ακόμη και ένας τέταρτος όροφος προστέθηκε - ο πιο κοινός σχεδιασμός χαρακτήρισε την κουζίνα, το καθιστικό και την τραπεζαρία στο κύριο επίπεδο. Από εκεί, μια μισή σκάλα οδήγησε σε ένα ανώτερο επίπεδο με τα υπνοδωμάτια ενώ μια δεύτερη μισή σκάλα πήγε στην αίθουσα αναψυχής στο επίπεδο του υπογείου και μια πόρτα που άνοιξε στο γκαράζ.

Για τις τελευταίες δεκαετίες, τα σπίτια χωρισμένου επιπέδου θεωρήθηκαν άθλια και χρονολογημένα, αλλά ίσως πρόσφατη προσοχή στο πιο διάσημο επίπεδο διαχωρισμού όλων - στο εξωτερικό του Ο Μπράντι Μπαντ σπίτι-θα προκαλέσει μια αναζωπύρωση. (Όπως γνωρίζουν καλά οι οπαδοί, έχοντας δει την οικογένεια συναρμολογημένη στο πλήρες σετ εσωτερικών σκαλοπατιών, το εικονικό σπίτι που εκσυγχρονίστηκε πλήρως από την HGTV Μια ανακαίνιση πολύ Brady δεν ήταν ένα χωριστό επίπεδο στο εσωτερικό!) Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι χωριστά επίπεδο ή ήδη κατοικούν σε ένα, συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε το καλύτερο και το χειρότερο αυτό το αρχιτεκτονικό σχέδιο έχει να προσφέρει.


Μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο, όταν το Baby Boom πήγε σε πλήρη εξέλιξη, οι αναπτυσσόμενες οικογένειες άρχισαν να αναζητούν σπίτια με τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια. Αλλά τα μεγέθη παρτίδων σε πολλές κοινότητες ήταν ακόμη μάλλον μικρά, κατά μέσο όρο περίπου 50 έως 75 πόδια πλάτος και 100 έως 150 πόδια βάθος. Με την κλιμάκωση των ορόφων, τα σπίτια με χωριστά σπίτια πρόσφεραν επιπλέον καθιστικό (κάθετα) χωρίς να καταλαμβάνουν περισσότερους χώρους. Το γκαράζ ήταν συχνά τοποθετημένο σε επίπεδο (αυλή) με την περιοχή υπνοδωματίου που βρίσκεται πάνω από το γκαράζ. Με αυτόν τον τρόπο, ένα σπίτι θα μπορούσε να έχει τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια και να διατηρεί ακόμη άφθονο χώρο στην αυλή για αναψυχή. Τα διώροφα σπίτια πάντοτε προσέφεραν αυτό το πλεονέκτημα, αλλά στη δεκαετία του '60, ο σχεδιασμός χωριστού επιπέδου ήταν φρέσκος και οι αγοραστές κατοικιών ήταν πρόθυμοι για μια μοντέρνα εμφάνιση.

Ενώ ο σχεδιασμός διαμερισμάτων σπιτιών μπορεί να ποικίλει (μερικά χωρισμένα στο μπροστινό μέρος, άλλα χωρίζονται στην πλάτη), ένας καλός αριθμός θα περιλαμβάνει ένα σύνολο εξωτερικών σκαλοπατιών που οδηγούν στην μπροστινή πόρτα αντί για πεζοδρόμιο. Ο αριθμός των βημάτων κυμαίνεται από δύο έως οκτώ ή και περισσότερα, με κάθε επιπλέον βήμα να αποτελεί πρόκληση για την απομάκρυνση του χιονιού και του πάγου το χειμώνα. Τα εξωτερικά σκαλοπάτια μπορούν επίσης να παρεμποδίσουν τους επισκέπτες, ειδικά τους ηλικιωμένους, και η μεταφορά παντοπωλείων στο σπίτι μπορεί να γίνει μια σωματική προπόνηση. Σε ορισμένες κοινότητες, οι ιδιοκτήτες σπιτιών με εξωτερικά σκαλοπάτια εγκαθιστούν ένα γραμματοκιβώτιο σε επίπεδο δρόμου, έτσι ώστε οι ταχυδρομικοί μεταφορείς να μην ανέβουν σκάλες για να παραδώσουν το ταχυδρομείο.

Σε ένα τραχύ, λοφώδες έδαφος, η κλιμάκωση των ορόφων είναι συχνά η καλύτερη επιλογή για την οικοδόμηση ενός σπιτιού. Αυτό επιτρέπει στον εργολάβο να προσαρμόζει τη βάση ώστε να ταιριάζει στην παρτίδα αντί να χρειάζεται να ανασκάπτεται μέσω του πετρώματος για να κατασκευάσει ένα ολόκληρο υπόγειο σε ένα ενιαίο επίπεδο. Η κατασκευή χωρισμένου επιπέδου εξακολουθεί να υπάρχει σήμερα, όπου είναι απαραίτητο να χτιστεί ένα σπίτι στην πλευρά ενός λόφου. Σε αυτή την περίπτωση, η κάτοψη σχεδιάζεται συχνά από έναν αρχιτέκτονα για να ταιριάζει στην επιμέρους τοπογραφία της παρτίδας. Το τελικό αποτέλεσμα μπορεί να δώσει την εμφάνιση του οικοδομημένου σπιτιού στο λόφο.


Δείτε αυτήν την ανάρτηση στο Instagram

Μια θέση που μοιράστηκε ο Courtney Affrunti (@goldenboysandme) στις 3 Οκτωβρίου 2019 στις 5:11 πμ PDT

Δεν χρειάζεται να παρακολουθήσετε βήμα αερόμπικ βήμα όταν ζείτε σε ένα χωρισμένο επίπεδο! Με την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό στο κύριο επίπεδο, τα μέλη της οικογένειας πρέπει να ανεβαίνουν και να κατεβάζουν τις σκάλες κάθε φορά που θέλουν να χρησιμοποιήσουν ένα διαφορετικό μέρος του σπιτιού. Αυτή η κλιμακωτή κάτοψη συνήθως δεν είναι βέλτιστη για τους ηλικιωμένους, έτσι ώστε τα σπίτια χωρισμένων επιπέδων (όπως τα στάνταρ σε διώροφα σπίτια) είναι πιο κατάλληλα να απευθύνονται σε νεότερες οικογένειες που δεν φοβούνται να διασχίζουν και τα τρία επίπεδα επανειλημμένα κατά τον καθαρισμό, (συνήθως σε συσκευές που βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο) και απλά ψάχνουν για άλλα μέλη της οικογένειας κάπου αλλού στο χώρο.

Η εργασία στο σπίτι μπορεί να είναι μια πρόκληση αν το γραφείο σας βρίσκεται στον κύριο όροφο όπου πραγματοποιείται το μεγαλύτερο μέρος της δραστηριότητας. Ακόμα κι αν κλείσετε την πόρτα, είναι πιθανό να σας αποσπάσουν οι φωνές ή τα βήματα στο διάδρομο. Αυτός είναι ένας τομέας όπου τα διαχωρισμένα επίπεδα λάμπουν γιατί μπορείτε να δημιουργήσετε ένα γραφείο στο σπίτι είτε σε ένα κενό υπνοδωμάτιο στο πάνω όροφο είτε στο χαμηλότερο επίπεδο (αν η αίθουσα αναπνοής δεν είναι μια σταθερή πηγή ρακέτας). κάθε τρόπο, θα έχετε ένα buffer από το θόρυβο που συνήθως εμφανίζεται στο κύριο επίπεδο διαβίωσης.


Δείτε αυτήν την ανάρτηση στο Instagram

Μια δημοσίευση που μοιράστηκε ο Carolyn & Eric (@undivided_photo) στις 27 Νοεμβρίου 2019 στις 8:09 π.μ. PST

Λίγες επιλογές αναδιαμόρφωσης είναι ανοικτές στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, διότι η διάταξη δεν ευνοεί την πραγματοποίηση αλλαγών. Για παράδειγμα, σε ένα μονόχρηστο αγροτεμάχιο, είναι εύκολο να αλλάξετε τη θέση των υπνοδωματίων και της κουζίνας από τη μία πλευρά στην άλλη, αλλά σε χωριστό επίπεδο, κάθε επίπεδο κατασκευάστηκε με μια προκαθορισμένη αναψυχή για το σκοπό χαμηλότερο επίπεδο, φαγητό και διασκέδαση στο κύριο επίπεδο και ύπνο στο ανώτερο επίπεδο - αφήνοντας πολύ λίγα περιθώρια για αλλαγή.

Για τους εργάτες νυχτερινής βάρδιας που πρέπει να κοιμούνται κατά τη διάρκεια της ημέρας ή για γονείς βρεφών που εύκολα ξυπνούν από θόρυβο, το επίπεδο διάσπασης μπορεί να είναι επωφελές. Ένα μέλος της οικογένειας που κοιμάται είναι λιγότερο πιθανό να ξυπνήσει από τους ήχους της προετοιμασίας γευμάτων στην κουζίνα ή να παίξει δραστηριότητες στην αίθουσα αναψυχής στο υπόγειο.

Επειδή τα επίπεδα διαχωρισμού εξακολουθούν να θεωρούνται ως μη μοντέρνα, υπάρχει μικρότερη ζήτηση γι 'αυτά και συνήθως πωλούν για σπίτια μικρότερες από ό, τι σε ρουστίκ σπίτια της ίδιας ηλικίας και τετραγωνικού μεγέθους. Εάν μπορείτε να ξεπεράσετε τα μειονεκτήματα που εξηγούνται παραπάνω, μπορείτε συχνά να έχετε ένα πλήρως λειτουργικό σπίτι σε τιμή έκπτωσης. Αυτό κάνει το επίπεδο διαίρεσης ένα καλό σπίτι εκκίνησης, αλλά να γνωρίζετε ότι όταν είστε έτοιμοι να πωλήσετε και να ανεβαίνετε, ο ίδιος κανόνας πιθανόν να ισχύει και το σπίτι θα φέρει χαμηλότερη τιμή από άλλα παρόμοια μεγέθη και vintage.