Επίλυση! Πού να αγοράσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι

Επίλυση! Πού να αγοράσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι

Ερ: Έχω ερευνήσει το μικροσκοπικό κίνημα του σπιτιού και νομίζω ότι θα ήθελα να βάλω την πτώση σε σοβαρή συρρίκνωση. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε και να αγοράσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι;

ΕΝΑ: Δεν είσαι μόνος! Καθώς οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται, καθώς αυξάνονται οι ανησυχίες για τα βαριά αποτυπώματα άνθρακα και τις περιβαλλοντικές ζημίες, περισσότεροι άνθρωποι αποφασίζουν να περιορίσουν τα σπίτια τους και στρέφονται σε μικροσκοπικά σπίτια. Το Διεθνές Συμβούλιο Κώδικας, μια ένωση αφιερωμένη στην κατασκευή ασφαλών, βιώσιμων δομών, ορίζει ένα μικροσκοπικό σπίτι ως κατοικία κάτω από 400 τετραγωνικά πόδια, αν και πολλά είναι ακόμη μικρότερα. Και ενώ το Γραφείο απογραφής των Η.Π.Α ανέφερε ότι το 2015, το μέσο μέγεθος ενός νεόκτιστου σπιτιού έφτασε στο ύψος των 2.687 τετραγωνικών μέτρων, οι λαοί είναι προφανώς έτοιμοι να αγκαλιάσουν τη ζωή από την μικρή πλευρά. Πριν, πρέπει να ξέρετε πληροφορίες σχετικά με το πού να αγοράσετε το μικροσκοπικό σπίτι των ονείρων σας και πώς να κάνετε την καλύτερη διαπραγμάτευση.


Ελέγξτε τις καταχωρήσεις ακινήτων online και αυτοπροσώπως.

Αν ψάχνετε για το πού να αγοράσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι που είναι έτοιμο, θα βρείτε άφθονες επιλογές σε ιστοσελίδες ακινήτων που αφιερώνεται ειδικά σε συντομευμένες κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων των Tiny House Listings και Tiny House Marketplace. Επίσης, ελέγξτε τέτοιες δημοφιλείς ιστοσελίδες ακινήτων όπως Zillow και Realtor.com? απλά εισάγετε την επιθυμητή θέση και, στη συνέχεια, εφαρμόστε φίλτρα για να περιορίσετε τα αποτελέσματα σε εκείνα με το επιθυμητό τετραγωνικό μήκος. Και υπάρχει πάντα η παραδοσιακή επιλογή να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη στην περιοχή όπου θέλετε να ζήσετε. Οι πράκτορες έχουν συχνά λίστες επιθυμητών ιδιοτήτων που δεν θα βρείτε στο διαδίκτυο.


Ερευνήστε μικροσκοπικές κοινότητες κατοικιών.

Ένα σπουδαίο πράγμα για τη μικροσκοπική διαβίωση του σπιτιού είναι μεταξύ ομοειδών γειτόνων. Ψάξτε λοιπόν για μικροσκοπικές κοινότητες κατοικιών στην Καλιφόρνια, το Όρεγκον, το Τέξας, τη Φλόριντα και τη Βόρεια Καρολίνα, τα κράτη που είναι πιο φιλικά προς αυτούς. Το κίνημα εξαπλώνεται, ωστόσο, έτσι θα βρείτε επίσης μερικές μικρές οικιστικές κοινότητες στο Οχάιο, Πενσυλβάνια, Γεωργία και Τενεσί.

Το Little River Escape, που βρίσκεται κοντά στον Little River στο Cloudland της Γεωργίας, είναι μια τέτοια κοινότητα. Ο ιστότοπός της παραθέτει διαθέσιμα σπίτια, καθώς και οικόπεδα διαθέσιμα για μίσθωση ή αγορά. Θα απολαύσετε το κολύμπι, το κυνήγι, το ψάρεμα και τη χαλάρωση μέσα σε ένα πανέμορφο ορεινό τοπίο. (Και, συχνά, μπορείτε να δοκιμάσετε την κοινότητα που ζει έξω πριν κάνετε μια τέτοια αλλαγή στον τρόπο ζωής!) Ή επισκεφτείτε το πάρκο του μικρού σπιτιού μου, το οποίο διαθέτει χάρτες, αγγελίες και εκτενείς πληροφορίες για μικροσκοπικές οικίες σε όλη τη χώρα.

Αγοράστε ένα κατάλληλο οικόπεδο ...

Εάν έχετε τις δεξιότητες DIY, ίσως θελήσετε να χτίσετε-ή τουλάχιστον να συγκεντρώσετε-το δικό σας μικρό σπίτι. Το αρχικό βήμα είναι η διερεύνηση των νόμων περί ζωνών για να δείτε πού μπορείτε να χτίσετε ένα. Το τοπικό δημαρχείο σας είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε. συχνά, το τμήμα σχεδιασμού καλύπτει τους νόμους περί ζωνών και άλλους κανονισμούς κατασκευής. Οι περισσότερες πόλεις έχουν πλέον επίσημες ιστοσελίδες με συνδέσμους σε σχετικά τμήματα, συμπεριλαμβανομένων των ζωνών και των νέων κατασκευών. Μόλις χειριστείτε τους νόμους περί ζωνών, συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη για να βρείτε και να αγοράσετε ένα κατάλληλο οικόπεδο.


... και το DIY ένα μικροσκοπικό σπίτι της δικής σας.

Ενώ είναι σίγουρα δυνατό να κατασκευαστεί ένα μικροσκοπικό σπίτι από το μηδέν, είναι μια πολύ πιο περίπλοκη προοπτική από ό, τι ο μέσος DIYer είναι έτοιμος για. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν είτε να συναρμολογήσουν ένα προκάτ μικροσκοπικό σπίτι ή να χτίσουν ένα από ένα σετ. Το Jamaica Cottage Shop προσφέρει διάφορα πακέτα, που κυμαίνονται από σχεδιαγράμματα μόνο σε προκατασκευασμένα κιτ μέχρι τελικές κατοικίες, με τιμές που ξεκινούν από μόλις $ 2.000 για γυμνά κόκαλα. Δείτε πώς διαφέρουν οι δύο επιλογές:

  • ΕΝΑ δομή προκατασκευασμένου σπιτιού κατασκευάζεται στον κατασκευαστή και στη συνέχεια αποστέλλεται στον αγοραστή σε μεγάλες ενότητες. Ενώ τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι αρκετά εύκολο να συναρμολογηθούν, είναι συνήθως λιγότερο επιδεκτικά προσαρμογής και τείνουν να έχουν μια «κοπής μπισκότων» vibe. Το kitHAUS προσφέρει μικρές προκατασκευασμένες κατοικίες για περίπου 48.000 δολάρια για ένα βασικό μοντέλο που δεν είναι πολύ περισσότερο από ένα κιβώτιο, ενώ τα μικροσκοπικά σπίτια με μπάνιο και κουζίνα ξεκινούν από 56.000 δολάρια.
  • Πακέτα μικροσκοπικών σπιτιών απαιτούν πολύ περισσότερα από την άποψη της κατασκευής, αλλά συχνά επιτρέπουν την ευκαιρία να προσαρμόσουν το σχέδιο. Τα περιεχόμενα του κιτ κυμαίνονται από σχεδιαγράμματα μόνο σε σχεδιαγράμματα συν προ-κομμένο ξύλο και άλλα απαραίτητα για την κατασκευή του σπιτιού σας. Ενώ θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν εργολάβο για να εγκαταστήσετε υδραυλικά, αέρια και ηλεκτρικά συστήματα, θα εξοικονομήσετε χρήματα από το ίδιο το κιτ, καθώς τείνουν να είναι λιγότερο ακριβά από τα προκατασκευασμένα μικροσκοπικά σπίτια. Το Tiny House Me πωλεί ένα ευρύ φάσμα πακέτων που ξεκινούν από περίπου $ 6.500.

Πάρτε μια κλοπή μιας συμφωνίας σε ένα κιτ από το Amazon.

Τα μικροσκοπικά σπίτια είναι πλέον τόσο δημοφιλή, ίσως να είστε σε θέση να βρείτε το τέλειο κιτ για το Amazon. Τα πιο βασικά στοιχεία για το Amazon κοστίζουν λιγότερο από 5.000 δολάρια, ενώ μερικά ακόμη και τα πλοία δωρεάν - μια σημαντική εξοικονόμηση, καθώς μπορεί να κοστίσει εκατοντάδες στη ναυτιλία από έναν κατασκευαστή.


Αγοράστε ένα πλήρως συναρμολογημένο μικροσκοπικό σπίτι.

Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι σε τροχούς απευθείας από έναν κατασκευαστή, όπως το Tumbleweed Tiny Houses, το οποίο προσφέρει διάφορα μοντέλα για μόλις περίπου $ 50.000. Το Wheelhaus είναι μια άλλη εταιρεία που προσφέρει μικρά σπίτια, με τιμές που ξεκινούν από περίπου $ 90.000. Και οι δύο εταιρείες προσφέρουν μια ποικιλία κατόψεων και κάποια δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης. Αναμείνετε μια αναμονή δύο έως τεσσάρων μηνών για το ολοκληρωμένο σπίτι σας, το οποίο θα αποσταλεί στον προορισμό σας έτοιμο για σύνδεση με τοπικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Πριν να μειώσετε δραστικά το επίπεδο, κατανοήστε τους κανόνες και τους κανονισμούς.

Όπως συμβαίνει με κάθε προοπτική ακίνητης περιουσίας, το αρχικό σκέλος είναι η τοποθεσία, η τοποθεσία, η τοποθεσία. Οι εντολές και οι οδηγίες για τα μικροσκοπικά σπίτια ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό από το κράτος στο κράτος - συχνά, ακόμη και από πόλη σε πόλη - έτσι το πρώτο σας βήμα είναι να μάθετε τις μικροτεχνικές νομικές απαιτήσεις στην επιθυμητή περιοχή σας. Η Καλιφόρνια, το Όρεγκον, το Τέξας, η Φλόριντα και η Βόρεια Καρολίνα είναι οι φιλικότερες πολιτείες για μικρά σπίτια, ενώ το Κοννέκτικατ, η Νέα Υόρκη και το Αρκάνσας είναι αρκετά περιοριστικές. Ευτυχώς, η πίεση που ασκούν οι συνήγοροι βοηθάει περισσότερους δήμους να εξετάσουν το ενδεχόμενο αλλαγής των νόμων περί ζωνών, προκειμένου να επιτραπεί η κατάδυσή τους στις κατοικίες.

Το μικροσκοπικό σπίτι σας πρέπει επίσης να συμμορφώνεται με τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες, οι οποίοι γενικά απαιτούν τουλάχιστον ένα ξεχωριστό μπάνιο, ύψος οροφής όχι μικρότερο από έξι πόδια οκτώ ίντσες στους χώρους διαβίωσης και τουλάχιστον ένα παράθυρο ή φεγγίτη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έξοδος σε περίπτωση πυρκαγιάς ή άλλων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης. Και μην υποθέσετε ότι μπορείτε απλά να χτίσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι στην πίσω αυλή του σπιτιού σας. Ενώ αυτό μπορεί να είναι νόμιμο σε ορισμένες πόλεις, συμπεριλαμβανομένου του Λος Άντζελες, είναι παράνομο σε πολλές άλλες.

Τα μικρά σπίτια σε τροχούς είναι τεχνικά μικρά ρυμουλκούμενα. Τα θεωρούμενα οχήματα αναψυχής υπόκεινται στους ίδιους περιορισμούς όπως και άλλα RV. Σε σχεδόν κάθε κράτος, δεν μπορείτε να ζήσετε με πλήρη απασχόληση σε ένα RV σταθμευμένο έξω από μια κοινότητα RV, μια μικρή οικιακή κοινότητα, το κινητό πάρκο ή ακόμα και στη δική σας γη.