Πώς να: Αποκτήστε την εγγύηση επιστροφής

Πώς να: Αποκτήστε την εγγύηση επιστροφής

Ω, περιμένετε ... ΘΕΛΕΤΕ την εγγύηση σας;

Λοιπόν, buckle ζώνη ασφαλείας σας, υπεύθυνος πρώην ενοικιαστή: Εσείς έχουν δικαίωμα σε αυτά τα χρήματα, όχι ο άνθρωπος που απέφυγε τις κλήσεις σας για μια φραγμένη τουαλέτα για ένα χρόνο. Εκτός αν καλέσατε σφεντόνα στο τελευταίο σαλιγκάρι σας, η πλειοψηφία των ιδιοκτητών και των εταιρειών διαχείρισης δεν κάνουν αναστάτωση για την επιστροφή της κατάθεσής σας. Οι περισσότεροι νόμοι κράτους απαιτούν από τους ενοικιαστές να επιστρέψουν τα διαμερίσματα στην προηγούμενη κατάσταση τους, μαζί με κανονική φθορά- ένας ευχάριστα αόριστος όρος που συχνά δεν λειτουργεί προς όφελος των ενοικιαστών.

Μικρά ζητήματα - βαμμένο χρώμα, χαραγμένο χαλί ή περιστασιακή τρύπα νυχιών - όλα πέφτουν κάτω από κανονική φθορά. Εν τω μεταξύ, τα πράγματα όπως οι λεκέδες και τα εγκαύματα, τα σπασμένα παράθυρα και οι οσμές κατοικίδιων ζώων θεωρούνται σίγουρα ευθύνη σας. Και αν αυτά δεν έχουν αντιμετωπιστεί πριν μετακινηθείτε, μπορείτε να περιμένετε να αφαιρεθούν τα έξοδα επισκευής από την κατάθεσή σας.

Με αυτό κατά νου, εδώ είναι μερικές ενέργειες που μπορείτε να αναλάβετε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης σας για να βοηθήσετε να εξασφαλίσετε μια ομαλότερη επιστροφή της εγγύησης κατάθεσης σας καθώς κάνετε την έξοδό σας από την πόρτα:

1. Φωτογραφία Προεξάρχοντα ελαττώματα
Πριν καν να μετακινηθείτε, τραβήξτε φωτογραφίες από οτιδήποτε φαίνεται στραβά. Αυτές οι φωτογραφίες είναι πιθανό να είναι η μόνη απόδειξη ότι υπήρχαν προκαταλήψεις.

2. Να είστε υπεύθυνος διαχειριστής
Μικρά προβλήματα είναι βέβαιο ότι θα προκύψουν όταν καταλαμβάνετε μια ενοικίαση. Μην τα σκουπίζετε κάτω από το χαλί, κυριολεκτικά ή παραστατικά. Μικρά προβλήματα μεγαλώνουν. Αν δεν αντιμετωπίσετε κάποιο πρόβλημα τώρα, από τη στιγμή που είστε έτοιμοι να κινηθείτε, μπορεί να έχουν γίνει αρκετά μεγάλοι για να κυριαρχήσουν σε οποιαδήποτε συζήτηση για την ασφάλεια.

3. Αποσαφηνίστε τι σημαίνει "καθαρό" μέσο
Τα έξοδα καθαρισμού συνήθως αφαιρούνται από τις καταθέσεις ασφαλείας, αλλά εάν είστε πρόθυμοι να κάνετε κάποια προσπάθεια, δεν υπάρχει κανένας λόγος να μην μπορείτε να πάρετε πίσω το πλήρες ποσό. Ένα μήνα ή δύο πριν τη λήξη της μίσθωσης, μιλήστε με τον ιδιοκτήτη σας σχετικά με την κατάσταση στην οποία αναμένει να φύγετε από τη θέση. Μπορεί απλά να σας παραδώσει έναν ετοιμοπαράδοτο κατάλογο ελέγχου και ναι, αυτό είναι κάπως ένα drag. Αλλά τουλάχιστον θα ξέρετε πού να εστιάσετε την ενέργειά σας έτσι ώστε να μην υποτιμάτε - ή - τη φρίκη!

4. Στην πραγματικότητα καθαρίστε
Ugh. Ξέρατε ότι αυτό έρχεται. Όλα τα βρωμιά που έφερες στο διαμέρισμα; Λοιπόν, είναι βρωμιά σας, τεχνικά, και είστε υπεύθυνοι για να το βγείτε από εκεί. Σφουγγίστε τα πατώματα, σκουπίστε τα ντουλάπια, καθαρίστε το φούρνο, καθαρίστε το μπάνιο και ούτω καθεξής. Πυροβόλησέ για ένα επίπεδο καθαρού ξενοδοχείου. Ακόμα κι αν υπολείπετε - και ας είμαστε ειλικρινείς, αυτό είναι μια ξεχωριστή δυνατότητα - το διαμέρισμα θα είναι αρκετά καθαρό για να ικανοποιήσει τις δυνάμεις που είναι.

5. Βεβαιωθείτε ότι ο έλεγχος μπορεί να σας βρει
Βεβαιωθείτε ότι έχετε δώσει τη νέα σας διεύθυνση στον πρώην ιδιοκτήτη σας. Δεν μπορούμε να τονίσουμε αυτό αρκετά. Είναι σημαντικό επειδή σε πολλές πολιτείες, εάν ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επικοινωνήσει μαζί σας, έχει νομικά άδεια να κρατήσει την προκαταβολή.

6. Check In
Σε ορισμένα κράτη, οι ιδιοκτήτες πρέπει να επιστρέψουν τις καταθέσεις ασφαλείας εντός τριών εβδομάδων από την ημερομηνία αναχώρησης. Αλλά - πώς το θέτουμε αυτό; - ακόμη και η πιο υπεύθυνη εταιρεία διαχείρισης δεν πρόκειται να βιαστούμε για λογαριασμό σας, ειδικά αν ποτέ δεν ζητήσατε τα χρήματα στην πρώτη θέση. Κάνετε λοιπόν την κλήση και είστε ευγενικοί.

8. Περιμένετε
Χασμουρητό. Τι είναι το Netflix; Είναι εύλογο να περιμένετε έναν έλεγχο εντός δύο μηνών. Προς το παρόν, είναι ένα παιχνίδι αναμονής.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, μια μικρή προετοιμασία και πολλά Windex είναι όλα που χρειάζεστε. Εάν περιμένετε ακόμα μετά από δύο μήνες-yikes-συνιστούμε να στείλετε μια επίσημη επιστολή ζήτησης (μιλήστε με το δικηγόρο σας για αυτό). Αλλά ελπίζουμε πραγματικά ότι δεν έρχεται σε αυτό. Εν τω μεταξύ, καλή τύχη!