Πώς να: Βρείτε γραμμές ιδιοκτησίας

Πώς να: Βρείτε γραμμές ιδιοκτησίας

Οι καλοί φράχτες μπορεί να κάνουν καλούς γείτονες, αλλά η κατά λάθος ανέγερση ενός στην ιδιοκτησία ενός γείτονα μπορεί να οδηγήσει σε σκληρά συναισθήματα ή ακόμα και σε μια αγωγή. Είτε θέλετε να δημιουργήσετε μια προσθήκη, να υπολογίσετε ποιος είναι υπεύθυνος για την απομάκρυνση των δένδρων, είτε να εγκαταστήσετε ένα φράκτη για τα σύνορα, πρέπει να ξέρετε πού τελειώνει νόμιμα το ναυπηγείο σας και ξεκινάει ο επόμενος τύπος. Εδώ, έχουμε συγκεντρώσει τις πιο κοινές μεθόδους για να το υπολογίσουμε αυτό. Ορισμένα είναι απλά και φθηνά, επαρκή για την ικανοποίηση της περιέργειάς σας. Άλλοι απαιτούν δεξιότητες και θα κοστίζουν μερικά δολάρια, αλλά μπορεί να είναι απαραίτητα για ορισμένα κατασκευαστικά έργα. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πώς να περπατάτε τη γραμμή - και βεβαιωθείτε ότι το σπίτι και ο εξωραϊσμός σας παραμένουν στο πλάι σας.

Ελέγξτε τα πεζοδρόμια και τα φώτα του δρόμου
Εξετάστε τις γραμμές που κόβονται στο πεζοδρόμιο μπροστά από το σπίτι σας. Συχνά, ο εργολάβος που έχυσε το πεζοδρόμιο ξεκίνησε και σταμάτησε στις γραμμές ιδιοκτησίας, έτσι ώστε αυτές οι κομμένες γραμμές να συμπίπτουν με τις άκρες της ιδιοκτησίας σας. Επίσης, η εμφάνιση του σκυροδέματος από την πλευρά του ακινήτου μπορεί να είναι ελαφρώς διαφορετική από εκείνη στην πλευρά του γείτονά σας. Τα φώτα του δρόμου, επίσης, συχνά τοποθετούνται σε γραμμές ιδιοκτησίας. Αν και αυτές οι οπτικές ενδείξεις είναι καλές ενδείξεις των γραμμών ιδιοκτησίας, αν σκοπεύετε να χτίσετε ή να εγκαταστήσετε κάτι στη γη σας, θα χρειαστείτε πρόσθετη επαλήθευση.

Επισκεφθείτε το Τμήμα Τοπικής Ζώνης
Το τμήμα χωροταξίας είναι το δημοτικό γραφείο που καταγράφει τα πλατάνια: τους χάρτες, σε κλίμακα, που δείχνουν τη διαίρεση της γης. Εκτός εάν το σπίτι σας χτίστηκε πριν από περισσότερα από εκατό χρόνια, μπορείτε πιθανότατα να αποκτήσετε ένα αντίγραφο του μπλοκ και της πλατφόρμας για ελάχιστη χρέωση. Αυτό θα σας δώσει τις ακριβείς διαστάσεις της παρτίδας σας - με άλλα λόγια, την ιδιότητα που έχετε νόμιμα - σε σχέση με άλλες παρτίδες στο μπλοκ σας.

Επαναλάβετε τα βήματα του Επιθεωρητή
Όταν οι επιθεωρητές βάζουν την αρχική πλατφόρμα, καθορίζουν ένα σημείο εκκίνησης για όλες τις παρτίδες στο μπλοκ σας. Μπορείτε να ακολουθήσετε τα βήματα του αρχικού επιθεωρητή τοποθετώντας το σημείο εκκίνησης, το οποίο θα επισημανθεί στην πλατφόρμα είτε ως «κοινό σημείο» είτε ως «σημείο έναρξης» (POB). Είναι συχνά το κεντρικό σημείο ενός παράπλευρου δρόμου. Οι μετρήσεις του αρχικού επιθεωρητή θα εμφανιστούν στην πλατφόρμα. Με μια μεγάλη ταινία μέτρησης, ακολουθήστε την πλατφόρμα όπως θα κάνατε ένα χάρτη θησαυρού, που θα μετρά τη φυσική σας ιδιότητα καθώς πηγαίνετε. Οι μετρήσεις σας θα πρέπει να αντιστοιχούν με τις μετρήσεις της πλατφόρμας.

Εντοπίστε μια Κρυφό Καρτέλα Έρευνας
Οι καρφίτσες της έρευνας είναι λεπτές ράβδοι σιδήρου, μήκους δύο έως τριών ποδιών και μερικές φορές καλύπτονται με πλαστικό, το οποίο το αρχικό πληρώμα της έρευνας έβαλε στις γραμμές ιδιοκτησίας. Εάν έχετε πρόσβαση σε ένα ανιχνευτή μετάλλων, μετακινήστε τη συσκευή πάνω από το έδαφος κατά μήκος του πεζοδρομίου στο περίπτερο για να εντοπίσετε τον πείρο έρευνας. Οι ακίδες μπορούν να ταφούν ακριβώς κάτω από την επιφάνεια ή μέχρι ένα πόδι κάτω. Λίγες ημέρες πριν να σκάψετε, ωστόσο, πρέπει να καλέσετε τον αριθμό 811, τον ελεύθερο, ομοσπονδιακό αριθμό που θα σας οδηγήσει στην τοπική εταιρεία κοινής ωφέλειας. Ζητήστε από την εταιρεία κοινής ωφέλειας να βγει και να σηματοδοτήσει τυχόν θαμμένες γραμμές έτσι ώστε να μην χτυπήσει ακούσια ένα. Δεν υπάρχει χρέωση για αυτήν την υπηρεσία, αλλά εάν καταστρέψετε μια θαμμένη γραμμή κοινής ωφέλειας, θα μπορούσατε να καταλήξετε να πληρώσετε για να την επισκευάσετε.

Προσοχή στις μετακινήσεις των ακίδων έρευνας
Οι καρφίτσες της έρευνας δεν είναι ευδιάκριτοι δείκτες. Με την πάροδο των ετών, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες, εργαζόμενοι κοινής ωφέλειας ή ακόμη και μια εταιρεία απομάκρυνσης δέντρων μπορεί να έχουν σκάψει μια καρφίτσα έρευνας και να την επανεγκαταστήσουν στη γύρω περιοχή ή απλά να την πετάξουν στην άκρη. Η πραγματική γραμμή ιδιοκτησίας σας, ωστόσο, δεν αλλάζει μόνο επειδή κάποιος μπέρδεψε με την καρφίτσα της έρευνας. Για παράδειγμα, εάν εντοπίσετε ακίδες έρευνας 60 πόδια μακριά σε αντίθετες πλευρές της περιουσίας σας, αλλά η πλατφόρμα λέει ότι η παρτίδα σας έχει πλάτος 50 πόδια, μία από αυτές τις καρφίτσες μπορεί να έχουν μετακινηθεί και η περιουσία σας είναι ακόμα μόλις 50 πόδια.

Ανακαλύψτε τη δική σας πράξη για πρόσθετες πληροφορίες
Σε παλαιότερες γειτονιές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να έχουν αγοράσει ή να πουλήσουν τμήματα των αυλών τους. Ο εντοπισμός ενός πεδίου έρευνας δεν θα σας δώσει αυτές τις πληροφορίες, αλλά η πιο πρόσφατη νομική περιγραφή που καταγράφεται στην πράξη σας θα αναφέρει όλες αυτές τις αλλαγές. Αν δεν έχετε ένα αντίγραφο της πράξης που κατατέθηκε με τα αρχεία ιδιοκτητών σπιτιού σας, πάρτε ένα στο μητρώο των γραφείων πράξεων, συχνά βρίσκεται στο δικαστήριο του νομού σας.

Εξετάστε την έρευνα Metes and Bounds
Εάν η πράξη σας παρουσιάζει μια έρευνα μετρητών και ορίων - μια έρευνα που περιγράφει τις ακριβείς αποστάσεις και κατευθύνσεις από ένα καθορισμένο σημείο στη γραμμή ιδιοκτησίας σας στην επόμενη - θα έχετε όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να εντοπίσετε τις γραμμές ιδιοκτησίας σας. Δυστυχώς, αυτή η νομική περιγραφή είναι δύσκολα κατανοητή, εκτός αν είστε επιθεωρητής.

Η έρευνα μετρητών και ορίων περιγράφει ένα σημείο εκκίνησης, το οποίο βρίσκεται σε μία από τις γωνίες της ιδιοκτησίας σας. Από εκεί, η έρευνα θα σας δώσει λεπτομερείς οδηγίες και αποστάσεις για να σας βοηθήσει να εντοπίσετε τις υπόλοιπες γωνίες και τις οριακές γραμμές της ιδιοκτησίας σας. Είναι παρόμοιο με το παιχνίδι "connect-the-dots", εκτός από το που το κάνετε με τα πόδια, όχι σε χαρτί. Θα χρειαστείτε μια μεγάλη ταινία μέτρησης καθώς και μια κατεύθυνση πυξίδας καλής ποιότητας, ώστε να μπορείτε να μετακινείτε συστηματικά από σημείο σε σημείο.

Αλλά egad! Θα διαπιστώσετε ότι μια έρευνα μετρητών και ορίων διαβάζει σαν ένα Σαίξπηρ παιχνίδι. Μια τυπική έρευνα μπορεί να σας πει να "ξεκινήσετε" από το σημείο εκκίνησης (POB), "τρέχοντας από εκεί προς τα δυτικά 100 πόδια, από εκεί νότια σε μια εσωτερική γωνία 55 μοιρών μέχρι ένα σημείο" και ούτω καθεξής μέχρι να σας φέρει πίσω στο αρχικό σημείο εκκίνησης.

Φέρτε σε έναν επαγγελματία επιθεωρητή
Πριν οδηγήσετε τον εαυτό σας πολύ τρελό με την έρευνα μετρητών και ορίων, γνωρίζετε ότι η μόνη νομικά δεσμευτική μέθοδος για τον προσδιορισμό ακριβών γραμμών ιδιοκτησίας - απαραίτητη, για παράδειγμα, εάν σκοπεύετε να δημιουργήσετε μια προσθήκη στο σπίτι σας - είναι να έχετε μια επαγγελματική έρευνα. Οι τοπικοί οικοδομικοί κώδικες θα καθορίσουν πόσο κοντά στη γραμμή ιδιοκτησίας σας μπορείτε να δημιουργήσετε νόμιμα. Μια επαγγελματική έρευνα μπορεί να κοστίσει από μερικές εκατοντάδες έως πάνω από χίλια δολάρια, ανάλογα με το μέγεθος της ιδιοκτησίας σας και την πολυπλοκότητα της έρευνας. Κόστος, ίσως, αλλά η προσθήκη στο σπίτι των ονείρων σας διατηρώντας τις καλές χάρες των γειτόνων σας είναι ανεκτίμητη.