Εδώ είναι πότε να ανησυχείτε για ένα ρήγμα Ίδρυμα

Εδώ είναι πότε να ανησυχείτε για ένα ρήγμα Ίδρυμα

Η θεμελίωση του σπιτιού σας - οι τσιμεντένιοι τοίχοι που περιβάλλουν ένα υπόγειο ή χώρο ανίχνευσης - υποστηρίζουν όλο το βάρος του σπιτιού. Έτσι, είναι φυσικό να ανησυχείς αν βρεις ποτέ ρωγμές στο σκυρόδεμα. Ευτυχώς, πολλές ρωγμές θεμελίωσης δεν είναι αρκετά σοβαρές ώστε να δικαιολογούν την επαγγελματική προσοχή και η αποκατάσταση μιας ρωγμής θεμελίωσης μπορεί να είναι μια εργασία DIY, αρκεί η ρωγμή να μην απειλεί τη δομική ακεραιότητα. Ο καλύτερος τρόπος για να βεβαιωθείτε ότι μια ρωγμή δεν υποδεικνύει ένα σημαντικό ζήτημα είναι να ρίξετε μια ματιά στον εργολάβο του ιδρύματος ή σε έναν δομικό μηχανικό, αλλά μερικοί γενικοί κανόνες μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε αν πρέπει ή όχι να ανησυχήσετε. Έτσι, δείτε πού η ρωγμή σας πέφτει στη σειρά των σεναρίων και κατανοήστε πώς να προχωρήσετε.

Μέσα σε ένα χρόνο μετά την κατασκευή, οι ρωγμές με ράβδους (γύρω από το πλάτος ενός νήματος ραφής) εμφανίζονται συνήθως στο εσωτερικό των τοίχων του υπογείου, συνήθως κοντά σε παράθυρα και πόρτες ή στις γωνίες του υπογείου. Αυτό οφείλεται στην κανονική "καθίζηση", ή το σκυρόδεμα συρρικνώνεται ελαφρώς καθώς θεραπεύεται. Όσο οι ρωγμές είναι γραμμικές στο πλάτος, δεν υπάρχει τίποτα που να ανησυχείτε. Αν θέλετε να τα καλύψετε, εφαρμόστε ένα χρώμα βαφής κατάλληλο για τοιχοποιία, όπως το INSL-X TuffCrete Acrylic Paint (διαθέσιμο από την Amazon).

Όταν παρατηρήσετε μια νέα ρωγμή που δεν είναι γραμμική αλλά δεν είναι ευρύτερη από 1/8 ίντσα, πιθανότατα πρόκειται να εγκατασταθεί και πιθανότατα δεν παρουσιάζει πρόβλημα - εκτός και αν συνεχίσει να επεκτείνεται. Για να παρακολουθήσετε μια ρωγμή, κάντε ένα σημάδι μολυβιού και στα δύο άκρα και γράψτε την ημερομηνία ανά σήμα. Επιπλέον, μετρήστε το πλάτος στο ευρύτερο σημείο και γράψτε και στον τοίχο. Ελέγξτε τη ρωγμή τουλάχιστον μία φορά το μήνα για αρκετούς μήνες και κάντε πρόσθετα σημάδια και ημερομηνίες εάν η ρωγμή επεκταθεί.

Αν δεν υπάρξει επέκταση και η υγρασία δεν διαρρεύσει, η ρωγμή είναι σταθερή και μπορείτε να την γεμίζετε, όπως το Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (διαθέσιμη από την Amazon) και στη συνέχεια να εξομαλυνθεί με ένα μαχαίρι στόκου.

Ρωγμές μεταξύ 1/8 και ¼ της ίντσας συχνά προκύπτουν από τη διευθέτηση του σπιτιού ή τη συρρίκνωση του σκυροδέματος μέσα σε λίγους μήνες μετά την κατασκευή, και έτσι δεν μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα διαρθρωτικής φύσης. Αλλά είναι καλή ιδέα να τα σφραγίσετε για να αποφύγετε την υγρασία, τις μυρωδιές του εδάφους ή ακόμα και το αέριο ραδονίου (ελέγξτε την τοποθεσία του ΕΡΑ για να δείτε εάν το ραδόνιο είναι ένα πρόβλημα στην περιοχή σας). Η επισκευή μιας ρωγμής θεμελίωσης σε αυτή την κλίμακα πλάτους είναι ένα απλό έργο DIY το οποίο περιλαμβάνει την πλήρωση της ρωγμής με το τσιμέντο συμβατό με σκυρόδεμα, όπως το Σκυρόδεμα Σκυροδέματος και τοιχοποιίας της GE GE (διαθέσιμο από την Amazon).

Επειδή τα δάπεδα του υπογείου χύνονται μετά την χύση των τοίχων, το σκυρόδεμα στο οποίο συναντώνται δεν δεσμεύεται πάντα εντελώς - και αυτό είναι α
κοινό σημείο για μια ρωγμή που εμφανίζεται όταν το σπίτι εγκαθίσταται. Η ρωγμή μπορεί να είναι πλάτος ½ ίντσας και εξακολουθεί να μην δημιουργεί πρόβλημα παρά αφήνοντας υγρασία, οσμή και αέρια. Η επισκευή μιας ρωγμής θεμελίωσης αυτής της φύσης είναι παρόμοια με την επισκευή άλλων μη δομικών ρωγμών: Γεμίστε το με ένα καλαμάκι κατάλληλο για χρήση σε σκυρόδεμα. Αν μια ρωγμή μεταξύ του τοίχου και του δαπέδου υπερβαίνει το ½ ίντσα (μερικά μπορεί να είναι πλάτος δύο ίντσες ή πλάτος), καλέστε έναν εργολάβο που μπορεί να το γεμίσει με την έγχυση μιας επεκτεινόμενης εποξικής ρητίνης.

Τα υπόγεια και οι χώροι ανίχνευσης είναι κανονικά υγροί, επειδή βρίσκονται κάτω από το επίπεδο (επίπεδο αυλής). Αλλά όταν το νερό - όχι μόνο η υγρασία - βγαίνει πραγματικά μέσα από μια ρωγμή, δημιουργεί αυξημένο κίνδυνο ανάπτυξης μούχλας και ωίδιο. Ενώ η ρωγμή πρέπει να σφραγισθεί όπως περιγράφεται παραπάνω, είναι ακόμα πιο σημαντικό να διατηρείται το νερό μακριά από το τοίχωμα θεμελίωσης. Αυτό μπορεί να γίνει με την αφαίρεση φυτευτικών θεμελίων, την εγκατάσταση υδρορροής και την αποβίβαση και την προσθήκη εδαφών στην αυλή κατά μήκος του θεμελίου ώστε να δημιουργηθεί μια κλίση δύο τοις εκατό ή περισσότερη μακριά από το σπίτι που επιτρέπει στο νερό να ξεφύγει από το θεμέλιο.


Παρόλο που πολλές μεγαλύτερες ρωγμές μπορεί να αποδειχθούν ακίνδυνες, είναι καλή ιδέα να έχει κάποιος εργολάβος ίδρυσης ή ένας δομικός μηχανικός να επιθεωρήσει το ίδρυμα για να ελέγξει τα δομικά προβλήματα. Η επισκευή μιας ρωγμής θεμελίωσης μεγαλύτερης από ½ ίντσας μπορεί να είναι μια εργασία DIY, αλλά με την πιθανότητα ότι η ρωγμή οφείλεται σε κάτι πιο σοβαρό, πρέπει πρώτα να αναζητηθεί μια επαγγελματική γνώμη.

Τα τοιχώματα των θεμελίων είναι ενισχυμένα με χάλυβα για να μην μπορούν να κινηθούν. Σε περιοχές με πηλό έδαφος, ο πηλός μπορεί να διογκωθεί όταν βρεθεί και να βάλει έντονη πλευρική (υδροστατική) πίεση στον τοίχο, πιέζοντάς την προς τα μέσα. Πρόκειται για μείζον πρόβλημα και πρέπει να συμβουλευτείτε έναν ανάδοχο του ιδρύματος. Εάν η διόγκωση είναι ελαφριά, μπορεί να είναι δύσκολο να το δείτε, αλλά μπορείτε να κρατήσετε ένα μακρύ περίγραμμα, όπως ένα επίπεδο έξι ποδιών, κατά μήκος του τοίχου για να προσδιορίσετε εάν η περιοχή με τη ρωγμή είναι διογκωμένη. Ακόμη και μια μικρή διόγκωση που συνοδεύει μια ρωγμή προκαλεί ανησυχία και ένας επαγγελματίας πρέπει να ρίξει μια ματιά.

Ενώ οποιαδήποτε ρωγμή μπορεί να είναι αντιαισθητική, οι κατακόρυφες και διαγώνιες ρωγμές είναι συνήθως το αποτέλεσμα της κανονικής καθίζησης και μπορούν να αντιμετωπιστούν όπως αναφέρεται παραπάνω. Όπως και οι τοίχοι, οι οριζόντιες ρωγμές προκαλούνται συνήθως από την υδροστατική πίεση και ακόμη και αν ο τοίχος δεν είναι διογκωμένος, ήρθε η ώρα να καλέσετε τους επαγγελματίες. Η σταθεροποίηση ενός ιδρύματος με διαρθρωτικά προβλήματα μπορεί να περιλαμβάνει μια σειρά διαφορετικών θεραπειών, συμπεριλαμβανομένης της εκσκαφής γύρω από το τοίχωμα, υδραυλικής ανύψωσης ή στήριξης του τοίχου με χάλυβα, αλλά μόνο ένας εργολάβος θεμελίωσης θα είναι σε θέση να εκτιμήσει την έκταση του προβλήματος και να προσφέρει κατάλληλη θεραπεία.